215 Rue DUNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 110,6 m² · constr. 1971 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753648425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
37067753648425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 376 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 497 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 359 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 442 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 598 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 454 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 185 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 375 360 $ Poids 80 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 535 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 68 010 $ Poids 79 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 632 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 362 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 328 $ Poids 78 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 023 $ Poids 78 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 620 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 352 488 $ Poids 77 % |
| 11 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 630 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 464 221 $ Poids 77 % |
| 12 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 031 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.