215 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 114 m² · constr. 1974 · terrain 1 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753648680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
37067753648680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 312 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 388 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 455 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 489 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 370 339 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 209 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 385 419 $ Poids 86 % |
| 5 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 641 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 478 648 $ Poids 81 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 629 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 466 896 $ Poids 80 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 558 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 467 969 $ Poids 79 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 616 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 372 843 $ Poids 79 % |
| 9 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 386 095 $ Poids 79 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 549 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 69 971 $ Poids 78 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 591 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 361 902 $ Poids 76 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 815 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 365 616 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.