235 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 119,8 m² · constr. 1981 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753648704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
37067753648704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 409 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 483 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 215 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 405 824 $ Poids 90 % |
| 4 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 412 020 $ Poids 84 % |
| 5 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 517 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 391 495 $ Poids 84 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 665 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 483 965 $ Poids 81 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 657 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 507 880 $ Poids 81 % |
| 8 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 511 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 936 $ Poids 80 % |
| 9 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 541 $ Poids 78 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 649 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 392 831 $ Poids 73 % |
| 11 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 563 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 929 $ Poids 73 % |
| 12 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 610 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 452 223 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.