120 Rue FLEURIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 214,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753649896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
37067753649896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 874 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 665 454 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 354 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 722 958 $ Poids 61 % |
| 3 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 98 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 699 514 $ Poids 58 % |
| 4 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 862 211 $ Poids 56 % |
| 5 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 888 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 752 479 $ Poids 55 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 879 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 603 603 $ Poids 51 % |
| 7 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 877 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 974 $ Poids 49 % |
| 8 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 291 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −70 521 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 996 724 $ Poids 43 % |
| 9 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 583 786 $ Poids 42 % |
| 11 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 467 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 234 $ Poids 37 % |
| 12 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 957 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +66 798 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 783 117 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.