110 Rue FLEURIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 243,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 431 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753649939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
37067753649939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 176 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 818 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 276 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 002 564 $ Poids 71 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 911 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 637 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 597 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 776 195 $ Poids 56 % |
| 5 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 483 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 603 868 $ Poids 55 % |
| 7 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 844 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 677 545 $ Poids 50 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 871 $ Poids 42 % |
| 9 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 732 200 $ Poids 41 % |
| 10 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 134 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge +38 889 $ | 721 560 $ Poids 40 % |
| 11 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 331 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +69 183 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 736 418 $ Poids 40 % |
| 12 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 857 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 765 689 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.