4060 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 126 m² · constr. 1959 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753652180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
37067753652180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 62 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 244 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 727 $ Poids 95 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 189 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 456 192 $ Poids 93 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 468 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 422 672 $ Poids 90 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 375 052 $ Poids 83 % |
| 6 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 239 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 358 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 240 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 669 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 445 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 681 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 376 779 $ Poids 72 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 588 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 362 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 828 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 466 747 $ Poids 69 % |
| 12 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 562 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 365 699 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.