4015 Place FLEUR-DE-MAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 149,7 m² · constr. 1959 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753653133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
37067753653133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 517 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 669 096 $ Poids 85 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 108 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 185 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 417 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 429 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 462 543 $ Poids 65 % |
| 5 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 513 936 $ Poids 64 % |
| 6 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 757 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 305 585 $ Poids 64 % |
| 7 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 412 493 $ Poids 60 % |
| 8 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 640 407 $ Poids 59 % |
| 9 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 534 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 858 247 $ Poids 51 % |
| 10 | 3921, rue des Plaines, Trois-Rivières 2025-05-14 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 925 $ Poids 50 % |
| 11 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 750 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 566 670 $ Poids 49 % |
| 12 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 588 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 619 531 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.