700 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 177,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753654223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
37067753654223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 605 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 672 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 714 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 320 $ Poids 59 % |
| 3 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 428 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −12 727 $ | 937 483 $ Poids 59 % |
| 4 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 509 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +67 958 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 735 573 $ Poids 53 % |
| 5 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 418 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 496 237 $ Poids 46 % |
| 6 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 158 $ Poids 42 % |
| 7 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 178 $ Poids 41 % |
| 8 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 836 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 597 $ Poids 40 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 436 373 $ Poids 39 % |
| 10 | 730, rue des Frênes, Trois-Rivières 2024-11-15 · 580 m · Vendu 639 000 $ (3 562 $/m²) 179,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 766 122 $ Poids 38 % |
| 11 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 444 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 581 775 $ Poids 38 % |
| 12 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 466 159 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.