1100 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 141,5 m² · constr. 1965 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 193 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753654577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
37067753654577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 263 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 457 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 264 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 417 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 483 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 670 333 $ Poids 86 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 373 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 461 648 $ Poids 81 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 539 $ Poids 79 % |
| 6 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 646 $ Poids 70 % |
| 7 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 466 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 640 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 297 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 497 429 $ Poids 64 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 858 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 305 790 $ Poids 64 % |
| 10 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 653 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 566 616 $ Poids 58 % |
| 11 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 361 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 526 392 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 463 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 409 392 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.