1110 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753654579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
37067753654579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 343 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 460 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 248 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 525 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 360 012 $ Poids 86 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 492 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 024 $ Poids 85 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 462 $ Poids 85 % |
| 6 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 367 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 542 850 $ Poids 84 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 921 $ Poids 84 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 514 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 364 783 $ Poids 83 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 459 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 356 697 $ Poids 82 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 553 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 406 151 $ Poids 82 % |
| 11 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 434 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 448 917 $ Poids 82 % |
| 12 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 469 552 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.