1130 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 131,2 m² · constr. 1977 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753655571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
37067753655571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 294 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 466 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 280 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 425 107 $ Poids 96 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 267 $ Poids 93 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 380 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 470 120 $ Poids 93 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 327 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 504 718 $ Poids 83 % |
| 6 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 437 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 415 298 $ Poids 75 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 338 $ Poids 75 % |
| 8 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 493 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +54 273 $ | 686 136 $ Poids 70 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 738 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 521 737 $ Poids 66 % |
| 11 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 514 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 402 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 370 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 535 684 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.