1120 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753655590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37067753655590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 345 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 460 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 381 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 535 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 359 859 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 506 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 591 792 $ Poids 84 % |
| 6 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 375 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 542 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 504 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 364 629 $ Poids 83 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 609 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 725 $ Poids 83 % |
| 9 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 552 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 405 971 $ Poids 82 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 456 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 356 556 $ Poids 82 % |
| 11 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 448 717 $ Poids 81 % |
| 12 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 469 356 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.