175 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753657437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
37067753657437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 465 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 396 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 544 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 377 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 287 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 392 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 582 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 475 591 $ Poids 84 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 393 991 $ Poids 83 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 710 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 488 505 $ Poids 78 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 563 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 476 725 $ Poids 77 % |
| 9 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 661 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 379 531 $ Poids 77 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 620 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 294 $ Poids 75 % |
| 11 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 485 676 $ Poids 75 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 617 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 368 224 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.