155 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 143,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753657866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
37067753657866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 600 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +54 273 $ | 713 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 164 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 698 $ Poids 79 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 549 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 486 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 490 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 443 391 $ Poids 77 % |
| 5 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 490 812 $ Poids 74 % |
| 6 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 581 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 679 388 $ Poids 60 % |
| 7 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 615 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 602 037 $ Poids 58 % |
| 8 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 544 010 $ Poids 58 % |
| 9 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 334 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 432 965 $ Poids 57 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 561 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 527 110 $ Poids 54 % |
| 11 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 325 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 521 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 484 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 557 547 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.