190 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 133,4 m² · constr. 1976 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753658423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
37067753658423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 527 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 426 452 $ Poids 86 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 471 671 $ Poids 84 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 606 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 467 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 284 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 416 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 415 $ Poids 72 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 635 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 506 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 677 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +51 080 $ | 687 751 $ Poids 68 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 722 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 523 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 846 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 524 775 $ Poids 59 % |
| 11 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 571 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 403 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 562 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 537 295 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.