180 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753658662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067753658662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 389 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 921 $ Poids 92 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 591 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 371 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 621 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 469 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 308 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 387 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 478 401 $ Poids 80 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 625 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 468 855 $ Poids 77 % |
| 8 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 713 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 602 472 $ Poids 76 % |
| 9 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 713 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 374 126 $ Poids 75 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 652 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −650 $ | 70 221 $ Poids 74 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 674 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 363 023 $ Poids 74 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 297 295 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.