160 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753658872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
37067753658872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 334 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 463 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 079 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 329 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 391 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 608 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 376 345 $ Poids 84 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 392 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 618 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 474 316 $ Poids 81 % |
| 7 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 484 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 628 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 475 319 $ Poids 76 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 765 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 487 052 $ Poids 75 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 698 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 609 437 $ Poids 74 % |
| 11 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 728 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 378 509 $ Poids 74 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 673 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 091 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.