115 Rue FLEURIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 172,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753659174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
37067753659174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 147 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +84 850 $ | 1 023 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 927 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 710 466 $ Poids 63 % |
| 3 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 718 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 441 914 $ Poids 59 % |
| 4 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 777 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 786 179 $ Poids 51 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 990 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 030 $ Poids 48 % |
| 6 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 859 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 471 668 $ Poids 46 % |
| 7 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 385 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −41 729 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 380 $ Poids 45 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 114 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 765 236 $ Poids 39 % |
| 9 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 867 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 013 $ Poids 38 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 486 534 $ Poids 35 % |
| 11 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 99 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie −43 331 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 642 193 $ Poids 35 % |
| 12 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 504 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.