105 Rue FLEURIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753659436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
37067753659436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 646 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 425 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 470 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 314 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 415 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 733 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 466 828 $ Poids 78 % |
| 6 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 427 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 497 462 $ Poids 77 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 759 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 502 716 $ Poids 69 % |
| 8 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 762 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 908 $ Poids 67 % |
| 9 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 645 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 402 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 770 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 686 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 662 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 536 029 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.