3930 Rue CYPRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 117 m² · constr. 1957 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753661739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067753661739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 41 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 337 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 341 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 318 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 566 981 $ Poids 85 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 597 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 422 426 $ Poids 85 % |
| 6 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 863 $ Poids 84 % |
| 7 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 345 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 403 231 $ Poids 83 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 521 488 $ Poids 81 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 387 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 438 040 $ Poids 80 % |
| 10 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 458 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 411 $ Poids 79 % |
| 11 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 380 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 365 499 $ Poids 78 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 722 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 345 299 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.