1015 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 129,9 m² · constr. 1965 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753663555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
37067753663555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 225 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 438 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 133 $ Poids 96 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 325 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 400 074 $ Poids 95 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 213 $ Poids 90 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 148 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 476 312 $ Poids 88 % |
| 6 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 140 $ Poids 76 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 464 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 466 837 $ Poids 76 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 615 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 392 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 376 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 644 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 268 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 505 774 $ Poids 67 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 443 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 374 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 398 831 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.