1005 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 153,6 m² · constr. 1965 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 208 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753663604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
37067753663604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 372 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 696 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 221 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 477 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 329 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 304 $ Poids 64 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 694 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 317 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 482 004 $ Poids 61 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 450 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 644 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 350 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 533 994 $ Poids 59 % |
| 8 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 359 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 665 688 $ Poids 59 % |
| 9 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 510 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 893 736 $ Poids 56 % |
| 10 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 430 654 $ Poids 55 % |
| 11 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 615 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 589 980 $ Poids 50 % |
| 12 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 565 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 558 060 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.