995 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 114,4 m² · constr. 1964 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 157 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753663793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067753663793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 123 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 445 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 324 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 369 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 433 498 $ Poids 90 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 442 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 349 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 322 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 578 725 $ Poids 88 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 456 789 $ Poids 88 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 389 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 447 623 $ Poids 84 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 665 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 353 506 $ Poids 81 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 317 $ Poids 80 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 543 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 347 015 $ Poids 78 % |
| 11 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 267 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 413 907 $ Poids 78 % |
| 12 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 487 910 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.