985 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 113,8 m² · constr. 1964 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753663954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
37067753663954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 122 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 444 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 368 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 432 298 $ Poids 91 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 455 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 348 361 $ Poids 90 % |
| 5 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 305 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 577 332 $ Poids 90 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 455 614 $ Poids 89 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 407 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 446 418 $ Poids 85 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 531 020 $ Poids 81 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 682 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 352 581 $ Poids 80 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 561 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 346 171 $ Poids 78 % |
| 11 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 455 623 $ Poids 77 % |
| 12 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 486 779 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.