1085 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 136,1 m² · constr. 1965 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753664124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
37067753664124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 257 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 448 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 299 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 409 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 317 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 452 563 $ Poids 90 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 008 $ Poids 87 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 423 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 658 533 $ Poids 82 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 242 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 487 599 $ Poids 75 % |
| 7 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 504 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 479 242 $ Poids 66 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 804 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 300 571 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 407 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 629 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 524 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 401 636 $ Poids 65 % |
| 12 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 304 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 516 794 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.