1045 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 118 m² · constr. 1965 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753664430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
37067753664430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 191 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 454 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 434 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 443 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 275 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 378 082 $ Poids 88 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 287 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 422 113 $ Poids 86 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 474 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 356 469 $ Poids 85 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 374 414 $ Poids 85 % |
| 7 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 373 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 589 623 $ Poids 82 % |
| 8 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 319 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 382 385 $ Poids 81 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 616 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 800 $ Poids 81 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 965 $ Poids 80 % |
| 11 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 577 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 375 639 $ Poids 79 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 372 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 456 969 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.