1125-1135 Rue DUBE · Trois-Rivières
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 397,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753665432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
37067753665432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 590 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 139 $ Poids 24 % |
| 2 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 640 922 $ Poids 21 % |
| 3 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 465 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +156 122 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 922 847 $ Poids 19 % |
| 4 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 651 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 990 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +150 258 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 987 232 $ Poids 12 % |
| 6 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +71 059 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 722 626 $ Poids 10 % |
| 7 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 419 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 747 870 $ Poids 9 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +114 480 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 620 738 $ Poids 9 % |
| 9 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 629 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 991 492 $ Poids 8 % |
| 10 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 613 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +145 445 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 924 582 $ Poids 7 % |
| 11 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 721 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 183 496 $ Poids 7 % |
| 12 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 314 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 590 854 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.