145 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 181,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 284 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753667076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
37067753667076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 727 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 725 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 91 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +59 395 $ | 1 020 411 $ Poids 60 % |
| 3 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 798 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 634 752 $ Poids 55 % |
| 4 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 584 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 636 186 $ Poids 52 % |
| 5 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 963 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 579 150 $ Poids 48 % |
| 6 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 647 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 413 $ Poids 46 % |
| 7 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 194 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 634 702 $ Poids 46 % |
| 8 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 581 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +77 136 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 799 023 $ Poids 45 % |
| 9 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 894 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 437 216 $ Poids 45 % |
| 10 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 886 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 465 169 $ Poids 45 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 479 187 $ Poids 44 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 785 458 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.