135 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 123,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753667296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
37067753667296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 408 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 483 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 450 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 458 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 548 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 490 154 $ Poids 85 % |
| 5 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 376 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 405 533 $ Poids 85 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 508 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 415 140 $ Poids 85 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 174 $ Poids 81 % |
| 8 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 555 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 455 607 $ Poids 80 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 620 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 391 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 795 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 728 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 392 864 $ Poids 66 % |
| 12 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 623 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 629 636 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.