900 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 125,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753667341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
37067753667341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 445 985 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 473 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 470 258 $ Poids 88 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 511 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 442 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 501 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 479 698 $ Poids 85 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 390 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 395 467 $ Poids 83 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 401 307 $ Poids 76 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 609 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 381 549 $ Poids 71 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 795 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 493 336 $ Poids 70 % |
| 11 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 415 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 509 986 $ Poids 63 % |
| 12 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 709 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 383 502 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.