125 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 166,2 m² · constr. 1979 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753667546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
37067753667546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 702 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 699 448 $ Poids 70 % |
| 2 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 87 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +63 638 $ | 985 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 552 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge +60 658 $ | 769 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 767 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 305 $ Poids 55 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 928 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 420 657 $ Poids 54 % |
| 6 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 848 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 448 547 $ Poids 44 % |
| 7 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 533 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 731 888 $ Poids 42 % |
| 8 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 247 $ Poids 38 % |
| 9 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 550 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +57 930 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 651 131 $ Poids 37 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 970 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 463 356 $ Poids 36 % |
| 11 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 347 277 $ Poids 35 % |
| 12 | 730, rue des Frênes, Trois-Rivières 2024-11-15 · 602 m · Vendu 639 000 $ (3 562 $/m²) 179,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 804 042 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.