105 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 146,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 276 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753667999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
37067753667999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 538 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 722 106 $ Poids 85 % |
| 2 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 444 964 $ Poids 74 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 608 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 493 010 $ Poids 72 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 428 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 497 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 579 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 449 329 $ Poids 69 % |
| 6 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 519 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 687 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 506 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 609 881 $ Poids 60 % |
| 8 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 550 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 97 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −48 111 $ · Ajust. âge +59 395 $ | 929 850 $ Poids 53 % |
| 10 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 434 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 564 646 $ Poids 51 % |
| 11 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 448 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 438 568 $ Poids 50 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 327 947 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.