140 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753668082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
37067753668082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 214 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 503 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 470 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 635 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 460 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 449 641 $ Poids 83 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 291 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 232 $ Poids 79 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 470 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 376 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 625 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 365 295 $ Poids 77 % |
| 9 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 684 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 590 166 $ Poids 76 % |
| 10 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 679 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 425 997 $ Poids 74 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 693 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 543 364 $ Poids 73 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 697 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 357 117 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.