100 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753668521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
37067753668521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 185 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 653 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 456 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 592 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 289 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 512 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 372 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 269 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 445 640 $ Poids 78 % |
| 8 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 656 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 585 523 $ Poids 76 % |
| 9 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 366 290 $ Poids 75 % |
| 10 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 721 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 421 999 $ Poids 75 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 703 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 538 950 $ Poids 73 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 663 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 362 212 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.