4555 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 124,2 m² · constr. 1977 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753668554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
37067753668554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 408 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 276 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 483 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 458 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 397 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 405 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 593 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 414 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 629 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 491 975 $ Poids 81 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 411 992 $ Poids 78 % |
| 8 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 643 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 455 088 $ Poids 78 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 678 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 391 297 $ Poids 71 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 835 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 507 198 $ Poids 70 % |
| 11 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 503 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 680 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 631 958 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.