1055 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 254,8 m² · constr. 1957 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753672015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
37067753672015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 179 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 780 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 554 213 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 926 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 746 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 613 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 711 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 484 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 725 $ Poids 64 % |
| 6 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 504 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 989 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 921 384 $ Poids 49 % |
| 8 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 925 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 105 $ Poids 47 % |
| 9 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 775 802 $ Poids 40 % |
| 10 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 534 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 386 $ Poids 35 % |
| 11 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 696 700 $ Poids 32 % |
| 12 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 814 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +63 255 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 617 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.