1035 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 123,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753672372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
37067753672372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 30 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 414 671 $ Poids 95 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 271 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 411 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 429 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 375 607 $ Poids 88 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 577 $ Poids 86 % |
| 6 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 550 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 436 032 $ Poids 82 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 403 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 351 766 $ Poids 78 % |
| 8 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 412 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 490 230 $ Poids 77 % |
| 9 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 252 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 582 769 $ Poids 75 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 269 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 325 $ Poids 75 % |
| 11 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 435 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 720 $ Poids 74 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 882 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.