1025 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753672623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
37067753672623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 57 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 443 645 $ Poids 99 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 257 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 410 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 431 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 430 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 348 116 $ Poids 84 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 364 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 451 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 372 329 $ Poids 83 % |
| 7 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 296 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 407 991 $ Poids 82 % |
| 8 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 226 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 577 183 $ Poids 82 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 595 $ Poids 82 % |
| 10 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 617 $ Poids 81 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 832 $ Poids 80 % |
| 12 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 398 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 972 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.