975 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 149,9 m² · constr. 1964 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 178 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753673084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
37067753673084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 321 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 685 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 266 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 468 997 $ Poids 77 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 380 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 427 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 236 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 473 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 674 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 312 553 $ Poids 68 % |
| 6 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 525 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 308 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 655 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 571 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 206 $ Poids 55 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 401 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 635 026 $ Poids 53 % |
| 11 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 515 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 974 $ Poids 52 % |
| 12 | 3921, rue des Plaines, Trois-Rivières 2025-05-14 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 298 365 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.