965 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 144,2 m² · constr. 1964 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753673214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
37067753673214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 307 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 673 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 280 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 459 728 $ Poids 85 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 223 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 040 $ Poids 79 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 394 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 419 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 804 $ Poids 72 % |
| 6 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 672 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 307 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 362 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 515 937 $ Poids 71 % |
| 8 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 643 455 $ Poids 67 % |
| 9 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 126 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 500 174 $ Poids 61 % |
| 10 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 558 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 199 $ Poids 60 % |
| 11 | 3921, rue des Plaines, Trois-Rivières 2025-05-14 · 164 m · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 205 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 528 891 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.