945 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 102,9 m² · constr. 1960 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753673434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
37067753673434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 457 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 416 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 260 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 541 865 $ Poids 87 % |
| 4 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 342 127 $ Poids 86 % |
| 5 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 400 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 495 041 $ Poids 85 % |
| 6 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 90 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 738 $ Poids 84 % |
| 7 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 425 790 $ Poids 82 % |
| 8 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 493 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 324 936 $ Poids 81 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 633 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 048 $ Poids 81 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 679 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 367 649 $ Poids 80 % |
| 11 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 498 055 $ Poids 80 % |
| 12 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 429 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 500 002 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.