870 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753674734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
37067753674734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 217 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 350 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 285 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 553 473 $ Poids 92 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 559 $ Poids 89 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 508 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 426 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 331 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 411 193 $ Poids 87 % |
| 6 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 421 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 435 622 $ Poids 86 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 582 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 332 571 $ Poids 85 % |
| 8 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 231 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 425 411 $ Poids 81 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 598 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 508 864 $ Poids 80 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 474 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 506 076 $ Poids 80 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 651 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 331 697 $ Poids 75 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 529 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.