860 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 127 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753674794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
37067753674794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 18 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 481 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 319 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 251 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 477 685 $ Poids 71 % |
| 6 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 953 $ Poids 69 % |
| 7 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 913 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 319 744 $ Poids 69 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 738 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 349 620 $ Poids 67 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 483 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 472 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 516 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 395 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 420 582 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.