850 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753674875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
37067753674875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 29 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 526 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 409 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 492 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 393 $ Poids 81 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 259 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 419 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 493 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 487 536 $ Poids 80 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 205 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 336 199 $ Poids 79 % |
| 8 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 284 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 533 971 $ Poids 79 % |
| 9 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 692 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 332 031 $ Poids 78 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 478 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 419 107 $ Poids 78 % |
| 11 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 492 414 $ Poids 77 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 748 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 361 519 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.