865 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 127,3 m² · constr. 1975 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753676349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
37067753676349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 90 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 106 $ Poids 99 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 331 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 459 259 $ Poids 95 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 885 $ Poids 87 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 530 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 415 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 534 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 455 839 $ Poids 86 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 475 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 493 278 $ Poids 84 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 494 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 406 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 39 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 413 548 $ Poids 73 % |
| 9 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 335 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 524 152 $ Poids 66 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 702 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 392 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 895 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 508 727 $ Poids 64 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 512 268 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.