605 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753676465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067753676465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 458 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 478 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 471 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 599 918 $ Poids 86 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 591 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 469 199 $ Poids 83 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 438 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 466 852 $ Poids 82 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 580 $ Poids 80 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 705 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 371 770 $ Poids 78 % |
| 9 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 747 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 366 899 $ Poids 78 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 699 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 363 021 $ Poids 73 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 605 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 552 634 $ Poids 72 % |
| 12 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 514 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 387 148 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.