625 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753676739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067753676739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 45 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 382 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 470 008 $ Poids 89 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 487 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 595 042 $ Poids 86 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 635 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 460 751 $ Poids 82 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 470 342 $ Poids 78 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 475 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 460 859 $ Poids 76 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 739 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 365 042 $ Poids 75 % |
| 9 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 791 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 360 302 $ Poids 75 % |
| 10 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 291 847 $ Poids 74 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 650 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 543 439 $ Poids 73 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 741 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 356 979 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.