830 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 126,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753677527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
37067753677527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 6 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 391 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 449 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 160 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 474 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 602 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 406 719 $ Poids 84 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 559 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 483 324 $ Poids 82 % |
| 6 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 617 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 446 121 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 499 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 398 341 $ Poids 79 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 122 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 404 627 $ Poids 74 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 744 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 384 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 399 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 513 708 $ Poids 64 % |
| 11 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 922 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 497 453 $ Poids 63 % |
| 12 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 833 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 488 874 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.