855 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 124,8 m² · constr. 1972 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753677530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
37067753677530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 75 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 156 $ Poids 99 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 448 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 160 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 472 907 $ Poids 92 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 489 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 482 217 $ Poids 86 % |
| 5 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 555 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 405 968 $ Poids 85 % |
| 6 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 556 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 445 339 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 511 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 397 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 52 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 403 413 $ Poids 79 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 726 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 383 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 510 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 623 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 917 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 496 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 335 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 512 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.