835 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 106,5 m² · constr. 1973 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753677894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067753677894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 373 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 169 $ Poids 90 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 122 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 438 617 $ Poids 87 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 527 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 583 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 683 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 450 790 $ Poids 81 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 762 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 285 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 362 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 702 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 532 626 $ Poids 72 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 768 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 357 033 $ Poids 71 % |
| 11 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 641 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 368 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 831 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.